柯解約南港聯開案 喊蓋公宅
台北市長柯文哲上任後將美河市案列為「五大案」之一 ，和廠商日勝生重新談判；他昨日接受廣播專訪時說，決定和日勝生解除在南港機廠聯合開發案合約，稱「此案簡直就是美河市案翻版」，絕對不可能重複以前的錯誤，市府將收回自己開發，做公宅等用途。
日勝生副總經理周惠玉表示，該案2007年時簽約，2010年動土，不知柯說要解約是依據什麼主張，等接到北市府正式公文才能了解。柯文哲事後被問到是否和日勝生溝通？他說：「我們會處理。」
日勝生：還沒被告知
位於捷運昆陽站附近的南港機廠聯開案，先期工程已大致完成，基地面積約2.38萬坪，98％土地是市府所有，2％屬於日勝生和私地主。2007年北市府和日勝生簽約，預計開發後各分回47％和53％權利；原要興建9棟、共1069戶，其中1047戶作住宅，其餘為零售業與事務所等，可開發樓地板面積有6萬多坪。至今未核發建照。
柯文哲表示，美河市案會繼續走仲裁，還要單獨出租持有占比75％的商場；廠商短報8000多建坪，進入法律程序。他接著話鋒一轉，表示決定要解除和日勝生在南港機廠聯開案合約，被告也沒辦法，因南港案和美河市一模一樣，如美河市不對，怎敢讓南港聯開案再幹下去。
分配比例亂 價值低估
至於解約原因，北市副市長鄧家基表示，南港機廠聯開案同樣有土地成本壓低、建築成本提高的問題，分配比例「亂七八糟」，避免演變成弊案，須預先導正，合約有「可因政策改變而終止」條文，市府有包括社福機構、公共住宅需要地的公務需求。解約決定和美河市的談判無關，一碼歸一碼。
市府認為南港機廠聯開案和美河市案都有價值低估、市府分回比例過低的問題。不動產估價師公會全國聯合會理事長陳玉霖表示，需考慮簽約當時的時空，若以現在的狀況去檢視權利分配比，會有點不公平。
百億聯貸案尚未撥款
他說，聯開案是政府出土地、廠商出營造成本，全案從2007年簽約至今，營建成本沒增加多少，南港地區房價明顯上漲，連帶土地價格也上漲，若以現在情況來看，當然會認為地主應該分到更多。
業界推估，日勝生與捷運局各分一半，日勝生可銷售坪數逾2萬坪，目前市場行情欠佳，保守估計日勝生可售總金額約150億元。
當初南港機廠聯開案，曾向10家銀行辦理100億元聯貸，聯貸案管理銀行主管表示，契約規範拿到建照再撥款，日勝生至今未取得建照，銀行團未撥款，沒有債權問題，後續將觀察北市府與日勝生雙方的協議結果。
資料來源:百度百科